หากจะกล่าวถึงความจำเป็นในการบริหารหลังการขาย ไม่ว่าจะเป็น “คอนโดมิเนียม” หรือ “บ้านจัดสรร”  รวมถึงอาคารประเภทอื่น  ๆ       อย่างเช่น    “สำนักงาน”  และ  “อพาร์ทเม้นท์”    เชื่อว่าปัจจุบันนี้ทั้งภาครัฐทั้งผู้ประกอบการ รวมทั้งผู้บริโภคคงจะประจักษ์ถึงภาระหน้าที่ และความสำคัญในเรื่องนี้เป็นอย่างดี  เพราะนอกเหนือจากการเข้ามาช่วยเหลือภาครัฐในการดูแลบำรุงรักษาระบบ สาธารณูปโภคส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันแล้ว   ผู้บริหารชุมชนยังทำหน้าที่เสมือนหนึ่งผู้ใหญ่บ้านหรือนายอำเภอ  และผู้ว่าฯ ในการปกครองดูแลและตัดสินความต่าง  ๆอีกทั้งยังเป็นตัวแทนของผู้อยู่อาศัยกำนันในชุมชนที่ในการรณรงค์    เพื่อให้มีความปลอดภัยและรักษาความสะอาด  อันเป็นรากฐานในการยกระดับ “คุณภาพ” ของสังคมอันส่งผลให้เกิด “คุณภาพชีวิต”   ที่ดีต่อไป

                สำหรับหน้าที่รับผิดชอบของผู้จัดการนิติบุคคลในฐานะเป็น   “ผู้บริหารชุมชนอาคารชุด”  นั้น  มีหน้าที่หลัก ๆ ดังต่อไปนี้

1. การบริหารงานบุคคล
2. การดูแลควบคุมให้ผู้อยู่อาศัยและบุคคลที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตามกฎระเบียบข้อบังคับ
3. การบริหารบัญชีการเงินและการจัดเก็บค่าใช้จ่าย
4. การบริการ
5. การบริหารทรัพย์สินส่วนกลางและการดูแลบำรุงรักษาซ่อมแซมระบบสาธารณูปโภคส่วนรวม
6. การประชาสัมพันธ์