gototopgototop
เว็บ เพื่อ การบริหารจัดการคอนโดมิเนียม
สื่อกลางระหว่าง ผู้อยู่คอนโด กับ ฝ่ายบริหาร
รวมข่าวสาร ความรู้ และ กฏหมายที่เกี่ยวข้อง
สารบัญเว็บลิ้งที่เป็นประโยชน์ กับการบริหาร
   

หน้าแรก การบริหาร ปัญหาอาคาร/การซ่อมแซม อาคารมีรอยแยกออกจากกัน
อาคารมีรอยแยกออกจากกัน


ใน บางครั้งที่อาคารมีรอยแยกออกจากกัน แม้ระบบโครงสร้างจะแข็งแรงไม่ มีอันตราย (หรือแก้ไขทางระบบโครงสร้างเรียบร้อยแล้ว) แต่มีรอยแยกกว้างมาก เจ้าซิลิโคนหรืออาครีลิค หรือวัสดุยืดหยุ่นที่อุดประสานเอาไว้ก็เอาไม่อยู่ จะต้องทำ อย่างไรกันดี
หากท่าน มีปัญหาอย่างที่ว่า สิ่งแรก ที่เป็นข้อห้ามก็คือ เอาปูนหรือปูนทราย อุดเข้าไป ตรงรอยแตกร้าวนั้น เพราะ อุดไว้ได้ไม่นาน พออาคารมีการขยับตัวหรือมี ความสั่นสะเทือน (ภาษาช่างเขาเรียกว่า อาคารมัน "ดิ้น") ปูนหรือปูนทรายที่อุดเอาไว้ ก็แตกออกจากกันอีกจนได้
 
         วิธีการ ที่ดีที่สุดก็คือ การทำ "หลบ" หรือทำ "ปีกนก" จากอาคารหนึ่งเข้าไป คลุมอีกอาคารหนึ่ง เจ้าหลบหรือ ปีกนกนี้จะทำด้วยอะไรก็ได้ แล้วแต่ลักษณะอาคาร บางท่านก็ทำเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บางท่านก็ทำเป็นแผ่นยาง แต่ส่วนใหญ่นิยมทำ เป็นแผ่นสเตนเลส เพื่อคลุมรอยแตกร้าวนั้น ยามเมื่อมีฝนมา น้ำก็ไม่รั่วซึมอย่างที่ เคยเป็นนะครับ

ข้อมูลนำมาจาก
http://www.elib-online.com

และ http://www.thaicontractors.com/

 

บทความบริหารล่าสุด

 
English Thai