ปัจจุบันการอยู่อาศัยในชุมชน  ไม่ว่าจะเป็นแฟลตประเภทเช่าซื้อของการเคหะแห่งชาติ  ไม่ว่าจะเป็น อพาร์ตเม้นท์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรรและไม่ว่าจะเป็นอาคารชุดต่าง ๆ ก็มีปัญหามากบ้างน้อยบ้างตามประเภทของชุมชนนั้น ซึ่งพอจะแบ่งแยกได้ดังนี้

ประเภท “แฟลตเช่าซื้อ”  ปัญหาจะเกิดขึ้นในเรื่อง

1. เสียงรบกวน   จากเพื่อนห้องข้างเคียงด้วยกัน

2. ความปลอดภัย   จากการถูกโจรกรรมทรัพย์สิน

3. ความสะอาด บริเวณทางเดินส่วนกลางและสวนหย่อม หรือสถานที่พักผ่อนส่วนรวม

ประเภท “บ้านจัดสรร” แบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่ม คือ

กลุ่มที่ 1  เจ้าของโครงการยังมีผลประโยชน์ต่อเนื่อง ปัญหาจะเกิดในเรื่องต่อไปนี้

1. ไม่มีความปลอดภัย ( มีผู้เข้าอยู่อาศัยน้อย / มีคนงานก่อสร้าง )

2. สาธารณูปโภคก่อสร้างยังไม่เรียบร้อย

3. ความสะอาด ( มีฝุ่นละออง / วัสดุวางเกะกะ )

กลุ่มที่ 2  เจ้าของโครงการไม่มีผลประโยชน์และละทิ้งไม่ดูแล ปัญหาจะเกิดในเรื่องต่อไปนี้

1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางจัดเก็บไม่ได้

2. ทรัพย์ส่วนรวมชำรุดเสียหาย

3. ไม่มีค่าจ้างดูแลรักษาความปลอดภัย

4. ทิ้งขยะไม่เป็นระเบียบและจัดเก็บไม่ตรงเวลา

5. คุณภาพชีวิตตกต่ำ

 

ประเภท “คอนโดมเนียม” แบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่ม คือ

กลุ่มราคาถูก / ชานเมือง  ปัญหาจะเกิดในเรื่องต่อไปนี้

1. เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน

2. ขโมยชุกชุม

3. โทรศัพท์มีน้อย

4. การก่อสร้างไม่เรียบร้อย

5. น้ำไม่ค่อยไหล

6. ไฟฟ้าดับบ่อยๆ

7. สาธารณูปโภคไม่ครบตามตกลงในสัญญาซื้อขายหรือตามที่โฆษณาประชาสัมพันธ์

8. ไม่มีคนทำความสะอาด / สกปรก

9. สภาพแวดล้อมไม่ดี

10. การเดินทางค่อนข้างไกล / เสียค่าใช้จ่ายสูง / ไม่ปลอดภัย

กลุ่มราคาสูง / กลางเมือง  ปัญหาจะเกิดในเรื่องต่อไปนี้

1. การใช้ประโยชน์ห้องชุดไม่เหมือนกัน / ไม่ปลอดภัย / ค่าใช้จ่ายสูง

2. การให้เช่า / ผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคาร

3. ที่จอดรถไม่เพียงพอ

4. การตกแต่งห้องชุดไม่พร้อม / มีฝุ่น / เสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน